|
|
| Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону |
| Цена |
5 500 000 р. |
| Объект недвижимости |
Дом |
| Загородный населенный пункт |
Раздолье тер. СНТ |
| Район |
Неклиновский |
| Адрес |
147 |
| Площадь |
42 м2 |
| Арт. 137056785
Купи дом безопасно: — Страхуем титул. Расчёт после регистрации. Ипотека без справок. Обмен возможен. Не дозвонились? Напишите — я отвечу максимально быстро! Дом 2022 года постройки.
Продаётся уютный двухэтажный дом в живописном месте — идеальный вариант для отдыха и постоянного проживания!
Ключевое преимущество: новый дом с баней и ухоженным участком.
Технические характеристики:
Цифровые параметры:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> площадь дома: 42 м2;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> площадь участка: 13 сот.;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> количество комнат: 2;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> этажность: 2 этажа;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> год постройки: 2022;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> материал стен: кирпич.</li></ul>
Планировка:<ul> ;<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> на первом этаже — комната отдыха с кухней, санузел, баня (с душевой и парилкой, оборудованной печкой и полками);</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> на втором этаже — жилая комната (20 м2);</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> перед домом — удобная веранда с навесом;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> на участке — дополнительный дом (23 м2) для гостей и хозпостройка из кирпича (13 м2, 2024 г.).</li></ul>
Описание ремонта:
В доме выполнен косметический ремонт, создающий комфортную и уютную атмосферу. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи. В бане обустроена полноценная парилка с печкой для образования пара и душевая комната.
Описание дома и придомовой территории:
Кирпичный дом 2022 года постройки с возможностью прописки. На участке продуманно организовано пространство:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> мангальная зона, выложенная тротуарной плиткой;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> площадка под бассейн;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> место для парковки автомобиля;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> дорожки из тротуарной плитки;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> сад с плодоносящими фруктовыми деревьями и виноградом разных сортов;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> кустарники;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> свободная земля для будущих построек;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> хозпостройка 2024 года для хранения садового инвентаря.</li></ul>
Коммуникации:< ;ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> электричество — есть;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> водоснабжение — центральное;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> канализация — септик;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> интернет и ТВ — Wi‑Fi, телевидение.</li></ul>
Локация:
Дом расположен в Ростовской области, Неклиновский район, Синявское сельское поселение, хутор Мержаново, СНТ «Раздолье».
Преимущества местоположения:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 8 км до центра города;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 7 минут пешком до железнодорожной станции Мержаново;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 12 минут пешком до Маяка и моря;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> асфальтированная дорога;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> в шаговой доступности — магазины, аптеки, кафе, автобусная остановка.</li></ul>
Документы и готовность к сделке:
Все документы проверены, дом готов к сделке. Возможна ипотека.
Почему работать с агентством «Самолет Плюс»? — это выгодно и надёжно!
Дом продаётся через агентство «Самолет Плюс»: все документы проверены перед началом продажи. Мы сделаем сделку максимально удобной и безопасной!<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Обмен — поможем оценить вашу недвижимость и организовать обмен с доплатой или без неё. Предпочтительны 1–2‑комнатные квартиры.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Страхование титула — защитим от рисков утраты права собственности. ️</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Ипотека по двум документам — подадим заявки в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем о возможности вернуть до 650 000 руб. (налоговые вычеты).</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Юридическая проверка — проанализируем «чистоту» объекта и продавца по 8 инстанциям. ️</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Электронная регистрация — проведём сделку, не выходя из нашего офиса: сократим сроки регистрации на 30–50 % и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 30 % наших агентов — это люди, которые когда‑то пришли к нам как клиенты. Они поняли главное: если умеешь выбирать недвижимость для себя, сможешь подобрать её и для других. Приходи. Обучение с нуля и наставничество.</li></ul>
Звоните или пишите прямо сейчас!
Готов организовать оперативный показ в удобное для вас время! ⏰ |
|
Объявление № 24249668
Дата подачи:
19 июня 2026 г. 0:26
Дата обновления:
19 июня 2026 г. 0:26
Просмотров 2
Хотите продать быстрее?
|
